青岛二手住房不再限购 年内已有29城宣布抓紧商品房限购政策

    9月15日,青岛市住房和城乡建立局官方微信大众号“青岛住房和城乡建立”公布音讯称,将静态美满房地产政策。持续在市南区、市北区(原四方地区除外)实验限购政策;对限购地区内新建商品住房,当地住民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地住民寓居满半年限购1套;二手住房不再限购。

  这是自往年9月1日以来天下范畴内第三个公布抓紧商品房限购政策的都会,其他两个都会辨别为宁波市(9月8日公布)和苏州市(9月14日公布)。据《证券日报》记者不完全统计,自年头至今,抓紧商品房限购的都会或地域已到达29个。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表现,这次青岛进一步从多个角度抓紧商品房限购政策。从增加限购地区来看,崂山区与李沧区不限购,表现了限购地区行政范畴减少的导向。针对非限购地区,明白当地户籍和外地户籍都可以购置3套及以上,在勉励住民购房方面抓紧的标准较大。

  同策研讨院研讨总监宋红卫向《证券日报》记者表现,商品房限购政策是现在制约中心都会房地产成交量的一个紧张要素,抓紧限购对扩展购房人群基数、增长潜伏购置力有肯定的正影响,关于促进楼市回暖也有肯定的推进作用。

  据《证券日报》记者梳理,上述29个抓紧限购的都会或地域,次要以两类抓紧状况为主:一类是间接取消限购。比方,大连市坚持房地产市场安稳安康开展事情向导小组办公室5月20日公布《关于促进我市房地财产安康开展和良性循环的关照》指出,住民家庭在限定地区购置二手住房的,不再受已有住房总套数限定。另一类为有条件抓紧。比方,西安市住房保证事情向导小组办公室印发的《西安市住民存量住房用于保证性租赁住房操纵指南》提出,住民住房被归入保证性租赁住房办理并正式签署租赁条约后,出租人家庭可在限购地区取得新增购置一套住房的资历。

  对此,宋红卫以为,抓紧限购的都会现在次要会合在三四线及大批中心二线都会,局部都会是分区来举行限购政策的调解。这类都会大多具有三个典范特性。第一,往年6月份以来,商品房成交量逐月下滑,固然后期已出台一系列政策,但结果不分明;第二,地皮市场比力低迷,地方财务压力较大;第三,新居库存压力较大,二手房挂牌量大幅上升,库存压力分明。

  “取消限购的初始点[chū shǐ diǎn]每每是提振决心,为低迷的楼市注入购置力,估计将来会有更多都会参加到抓紧限购乃至取消限购的行列中,包罗局部一线都会。”宋红卫表现。

  9月14日,住建部新闻说话人、住房变革与开展司司长王胜军表现,房地产一头连着民生,一头连着开展。住建部将会同有关部分,持续踏实做好促进房地产市场安稳安康开展的各项事情。一是对峙一个定位,即“屋子是用来住的、不是用来炒的”;二是健全“两个别系”,即住房市场系统和住房保证系统,这两者缺一不行;三是高兴完成稳地价、稳房价、稳预期的目的;四是美满人、房、地、钱四个要素的联念头制,以人定房、以房定地、以房定钱。


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